Comment survivre à votre recherche d’appartement en Russie

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Vivre à Moscou est passionnant, mais la tâche difficile consistant à trouver un appartement peut avoir un impact négatif sur cette expérience. RBTH a compilé une liste de trucs et astuces qui vous aideront à rendre ce processus stressant beaucoup plus facile.

Comment trouver un appartement sans douleur

Amis :

La façon la plus facile pour un étranger de trouver un appartement à Moscou est de passer par un ami qui réside déjà dans la ville. De nombreux propriétaires peuvent se méfier des étrangers (peut-être à cause de l'héritage soviétique), de sorte que vous aurez plus de chances en cherchant des propriétaires qui ont déjà traité avec des gens de votre pays. Le monde est petit après tout, il suffit de demander à tous vos contacts sur votre liste d'amis.

Les services en ligne comme couchsurfing.com peuvent être un bon moyen de commencer votre recherche et la plupart des utilisateurs à Moscou parlent l'anglais ou le français.

Futurs collègues :

Une autre bonne idée est de communiquer avec ceux qui seront bientôt vos collègues. Vous pouvez trouver quelqu'un qui serait heureux de vous avoir comme colocataire et de partager le loyer avec vous, ou bien quelqu'un qui quitte prochainement la ville et dont l’appartement pourrait être bientôt disponible.

« Quand je me préparais à commencer mon travail à Moscou, mon prédécesseur quittait la ville, et il m'a proposé son excellent appartement parce qu'il déménageait. J'ai eu beaucoup de chance. Il était juste à côté du métro, la propriétaire était relativement décente et le prix était très abordable », explique Peggy Lohse, rédactrice en chef de l'édition allemande de RBTH.

Services en ligne :

Si vous ne connaissez personne à Moscou, pas d’inquiétude – vous n'êtes pas seul dans ce cas.  Beaucoup d'étrangers se rendent à Moscou sur une base régulière et beaucoup décident de rester pendant un certain temps. Les étrangers ont également tendance à former des communautés en ligne en utilisant divers groupes Facebook : Moscow Expats Housing, Room Mate and Flat Finder Moscow Russia et Flats for Friends.

L'une des façons les plus courantes de trouver un appartement à Moscou est le service en ligne CIAN. La plupart des Russes l'utilisent et il vous aidera à trouver une grande variété d'appartements en location. Une autre alternative populaire est The Locals et Avito, qui publient eux aussi des annonces d’appartements à louer et vous aideront à économiser le frais d’agence.

Bien choisir le quartier

Les Moscovites perdent énormément de temps dans les transports. Les estimations montrent que les habitants de Moscou passent, en moyenne, plus d'une heure par jour dans les transports pour aller à leur lieu de travail. Choisir le bon emplacement pour votre nouvel appartement vous aidera à gagner du temps.

Comment payer votre loyer

La pratique la plus répandue est de payer pour le premier et le dernier mois, en une seule fois, lorsque vous emménagez dans votre nouvel appartement. Le dernier mois est un dépôt destiné à garantir que vous aviserez votre propriétaire au moins un mois avant de quitter les lieux. Si un agent ou un organisme a contribué à conclure le contrat, vous serez facturé un demi-mois ou un mois de loyer en tant que frais supplémentaires.

Payer en espèces ou par virement ? Tout dépend de vos préférences. Le virement est la  façon la plus simple de régler votre loyer, et cela minimise le nombre d'interactions avec le propriétaire. Des services tels que Sberbank Online permettent aux clients de transférer de l'argent sans frais supplémentaires.

Certains propriétaires préfèrent cependant recevoir des paiements en espèces, probablement pour ne pas payer d’impôts. Si tel est votre cas, assurez-vous que votre propriétaire vous donne un reçu écrit signé à la main après chaque versement. Cela servira de rappel utile au cas où votre propriétaire oublierait « que vous avez payé votre loyer ».

Points essentiels à évoquer avec le propriétaire

Lorsque vous trouverez enfin l’appartement de vos rêves, ne vous empressez pas de signer le contrat tête baissée. Il est essentiel de rencontrer votre propriétaire potentiel et de discuter des conditions de votre séjour. En outre, préciser s’il est acceptable ou non à fumer à l'intérieur, d’inviter des amis, d’avoir des animaux de compagnie ou de faire des travaux mineurs peut vous aider à éviter les conflits potentiels.

Manon, 25 ans : Je vis à Moscou depuis 1 an et demi. Contrairement à ce que l'on pourrait croire, trouver un appartement à Moscou - et même en plein centre - n'est pas si difficile. Il faut certes baisser ses standards d'Européen, mais cela est bien plus évident que dans les grandes métropoles françaises. nnPersonnellement j'ai trouvé un appartement en l'espace de 4 jours, l'ai visité 2 fois, ai signé mon contrat à distance (scan) et emménagé dans le quartier de Tchistye Proudy, une chose impensable en France. J'ai réalisé combien les démarches pouvaient être simples ici, et les gens flexibles, notamment en ce qui concerne les horaires des visites.nnEn revanche, j'ai été surprise d'apprendre que certains appartement étaient réservés « aux slaves » par exemple. Une discrimination impensable à Paris.nnDe plus en russe mon prénom se terminant par une consonne et sans photo, on me prend régulièrement pour un garçon, ce qui m'a valu quelques refus !

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