Les sept quartiers les plus chers et les moins chers de Moscou

Vue sur Moscow-City

Vue sur Moscow-City

Lori/Legion-Media
Le prix d’un appartement dans le centre-ville de la capitale russe est comparable ce que coûte l’équivalent à Paris, Berlin, Helsinki ou Barcelone.

Vue sur le quartier d'affaires Moscow-CityVue sur le quartier d'affaires Moscow-City​En 2016, les prix de l’immobiliser à Moscou ont cessé de monter, pour la première fois depuis 2000. La demande a baissé à cause de la crise, tandis que l’offre s’est au contraire accrue grâce à la construction de nombreux immeubles.

Crédit : Aliona RepkinaCrédit : Aliona Repkina

RBTH a dressé la liste des quartiers les plus chers et les moins chers de Moscou sur la base des données de l’agence immobilière Incom en novembre 2016 et des commentaires de Ioulia Kojevnikova, experte de l’agence de courtage Tranio, qui a établi à notre demande des comparaisons entre les prix de l’immobilier dans les grandes villes du monde.

Les plus chers

Arbat. Crédit : Konstantin Leifer, Natalia Garnelis/TASSArbat. Crédit : Konstantin Leifer, Natalia Garnelis/TASS

1. Arbat

Prix : 8 200 euros au m2

Emplacement : le plus célèbre des quartiers du centre-ville de Moscou se concentre autour de la rue piétonne Arbat.

2. Khamovniki

Prix : 7 500 euros au m2.

Emplacement : quartier voisin de l’Arbat délimité par les quais de la Moskova.

Commentaire : les quartiers Arbat et Khamovniki peuvent être comparés aux 14ème et 18ème arrondissements de Paris ; ce n’est pas encore le haut de gamme comme le 6ème ou le 7ème  arrondissements où les prix dépassent 11 000 euros au m2.

3. Iakimanka

Prix : 7 100 euros au m2.

Emplacement : les principaux sites d’attraction du quartier sont le quai Sofiiskaïa dans le nord et le parc Gorki dans le sud.

4. Quartier Tverskoï

Prix : 6 100 euros au m2.

Emplacement : le quartier est traversé par l’Anneau des boulevards et inclut les quais de la Moskova et le jardin Alexandre.

Commentaire : Iakimanka et le quartier Tverskoï peuvent être comparés à Grunewald, Tiergarten et Mitte (où les appartements sont vendus pour environ 6 400 euros) qui sont les meilleurs endroits de Berlin, selon Tranio.

5. Zamoskvorétchié

Prix : 5 700 euros au m2.

Emplacement : au nord-est le quartier est limité par le quai de la Iaouza, à l’est par la vieille rue de Malaïa Ordynka. Il compte un grand nombre de maisons historiques.

Commentaire : le quartier correspond à celui de Pohjois-Meilahti, le moins cher d’Helsinki. Le plus cher quartier de la capitale finlandaise est Kaivopuisto (environ 7 100 euros, presque comme Khamovniki), selon Tranio.

6. Krasnaïa Presnia

Prix : 5 400 euros au m2.

Emplacement : le quartier s’étend jusqu’au centre d’affaires Moskva-City à l’ouest et jusqu’à la rue Arbat au sud.

Commentaire : les appartements y coûtent un peu plus cher qu’à Prague 1, l’arrondissement central de la capitale tchèque, le plus cher et le plus touristique, affirme Tranio.

7. Dorogomilovo

Prix : 4 800 euros au m2.

Emplacement : le quartier dont la limite suit le contour de la Moskova et de ses quais peut se prévaloir de la présence du parc de la Victoire.

Commentaire : il peut être comparé au district Sarrià-Sant Gervasi de Barcelone. 

Les moins chers

Novo-Peredelkino. Crédit :  Lori/Legion-MediaNovo-Peredelkino. Crédit : Lori/Legion-Media

1. Novo-Peredelkino

Prix : 2 000 euros au m2.

Emplacement : arrondissement ouest, environ à 14,5 km à l’extérieur du  périphérique de Moscou, à une trentaine de kilomètres du centre-ville.

2. Vostotchnoïe

Prix : 2 000 euros au m2.

Emplacement : arrondissement est, environ à 2–3 km à l’extérieur du  périphérique de Moscou, à une quinzaine de kilomètres du centre-ville.

3. Biriouliovo Est

Prix : 1 900 euros au m2.

Emplacement : arrondissement sud, à l’intérieur du périphérique, à une vingtaine de kilomètres du centre-ville.

4. Nekrassovka

Prix : 1 800 euros au m2.

Emplacement : arrondissement sud-est, à environ à 5 km à l’extérieur du périphérique, à une trentaine de kilomètres du centre-ville.

5. Biriouliovo Ouest

Prix : 1 800 euros au m2.

Emplacement : arrondissement sud, à l’intérieur du périphérique, à environ 25 km du centre-ville.

6. Krioukovo

Prix : 1 500 euros au m2.

Emplacement : arrondissement de Zelenograd, à 27 km à l’extérieur du périphérique, à une cinquantaine de kilomètres du centre-ville.

7. Vnoukovo

Prix : 1 500 euros au m2.

Emplacement : arrondissement ouest, à une dizaine de km du périphérique, à quelque 34 km du centre-ville.

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