Très prisées durant la pandémie, les maisons individuelles en Russie voient leurs prix grimper

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5,14 millions de roubles (61 507 euros), tel est désormais le prix moyen d’une maison individuelle en Russie en ce mois de décembre 2021, informe suite à une étude Mir Kvartir, site spécialisé dans l’immobilier.

Or, ce montant s’avère de 13% supérieur à ce qu’il était il y a un an, et 15,7% plus élevé qu’en 2019. Une hausse qualifiée de record et s’expliquant, selon les analystes, par la pandémie, les citadins ayant été nombreux à avoir nourri le désir de trouver refuge à la campagne, mais aussi par la croissance des prix des appartements ainsi que des matériaux de construction.

À noter que tous les territoires ne sont toutefois pas touchés de la même façon. Ainsi, les régions russes ayant connu les plus fortes envolées des prix sont celles de Krasnodar (+42,6%, pour un prix moyen de 12,30 millions de roubles – 147 205 euros), de l’Amour (+39,6%, 4,04 millions de roubles – 48 423 euros), les Républiques du Touva (+39,5%, 4,05 millions de roubles – 48 496 euros) et de Khakassie (+35,5%, 3,23 millions de roubles – 38 712 euros), la région de Tomsk (+31,2%, 4,53 millions de roubles – 54 287 euros) et la République de l’Altaï (+30,6%, 3,78 millions de roubles – 45 262 euros), toutes situées en Sibérie, à l’exception de la première, bordée par la mer Noire et appréciée pour son agréable climat.

Au contraire, n’ont enregistré qu’une faible hausse, voire une baisse, le district autonome de Nénétsie (-7,2%, 5,59 millions de roubles – 66 966 euros), la République de Kabardino-Balkarie (-0,5%, 4,97 millions de roubles – 59 444 euros), les régions de Tver (+2,1%, 4,21 millions de roubles – 50 412 euros), de Saratov (+3%, 3,39 millions de roubles – 40 622 euros), de Pskov (+3,7%, 2,82 millions de roubles – 33 772 euros), et la République de Tchouvachie (+3,8%, 2,44 millions de roubles – 29 210 euros).

Toutefois, en matière de chiffres bruts, les lieux les plus onéreux sont, sans grand surprise, Moscou (prix moyen de 21,02 millions de roubles – 251 670 euros, +10,6%), Saint-Pétersbourg (17,81 millions de roubles – 213 213 euros, +11%), la région de Moscou (15,38 millions d’euros – 184 111 euros, +8,2%), celle de Krasnodar (12,30 millions de roubles – 147 205 euros, +42,6%), Sébastopol (11,21 millions de roubles – 134 153 euros, +17,7%) et la République de Crimée (11,02 millions de roubles – 131 970 euros, +8,5%), soit les deux capitales ainsi que le pourtour de la mer Noire.

Enfin, les plus accessibles s’avèrent être les régions de Kourgan (1,81 million de roubles – 21 713 euros, +14,2%) et de Kemerovo (2,08 millions de roubles – 24 871 euros, +8,4%), les Républiques de Mordovie (2,43 millions de roubles – 29 055 euros, +6,4%) et de Tchouvachie (2,44 millions de roubles – 29 210 euros +3,8%), ainsi que la région autonome juive (2,56 millions de roubles – 30 604 euros, +11,7%).

Dans cet autre article, nous vous expliquions pourquoi si peu de Russes vivent dans des maisons individuelles, alors que le pays est si grand.

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